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錦地繁花

大亞灣 在售
開盤起價:
13300元/m2
樓盤均價:
13300元/m2
主力戶型:
一房(3) 二房(11) 三房(3) 四房及以上(5) ??全部戶型>>
團購優惠:
享97折/報銷機票/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
樓盤地址:
惠州大亞灣石化大道西333號錦地繁花
開 發 商:
惠州大亞灣錦地房地產開發有限公司
預售證號:
樓盤特色:
臨深好盤 免費接送 有優惠
 400-0072-110?(來電保密)?

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樓盤戶型
申請算價
樓盤全景
周邊配套
  • 學校配套:
    大亞灣第一小學,大亞灣第一中學,西區小學,西區中學,霞涌中學,海麗達幼兒園
  • 購物配套:
    天虹商場,大潤發商場,沃爾瑪購物,萬達廣場,大中華商業中心
  • 醫院配套:
    惠亞醫院,西區醫院,霞涌醫院,惠陽醫院
  • 生活配套:
    八大學校,五大商場,四大公園,三大影院
  • 娛樂配套:
    霞涌游樂場,帆船基地,虎頭山公園,紅樹林公園
  • 餐飲配套:
    木桶飯,海鮮美食,客家菜,廣東菜,自助餐
樓盤地圖
樓盤參數
  • 樓盤名稱
    錦地繁花
  • 住宅類型
    臨深好盤
  • 房屋類型
    一房(3) 二房(11) 三房(3) 四房及以上(5)
  • 樓盤均價
    13300元/㎡
  • 所屬區域
    大亞灣
  • 公交路線
  • 開盤時間
    2019-11-20
  • 交房時間
    2019-11-20
  • 開??發??商
    惠州大亞灣錦地房地產開發有限公司
  • 售樓電話
    400-0072-110
  • 裝修情況
  • 物業公司
    惠州大亞灣永義實業有限公司
  • 物??業??費
    1.40
  • 規劃面積
    110000.00㎡
  • 建筑面積
    450000.00㎡
  • 規劃戶數
  • 容??積??率
    3.00
  • 綠??化??率
  • 預售證號
  • 樓盤地址
    惠州大亞灣石化大道西333號錦地繁花
樓盤評測

錦地繁花項目,位于大亞灣西區坪山河西部片區,龍山一路與石化大道交匯處東南角,附近有龍光城、榮佳國韻、豐谷天璽等在售項目,規劃有高層住宅、商業、幼兒園等業態。

 

 

這個片區,屬于住宅社區和工業園區交錯地域,目前已開發了多個住宅項目。沿著龍山一路東西兩側,周邊附近已入住社區包括德州城、南邊灶安置小區、美景印象、愛琴海等,在建在售及部分已交樓入住的社區有龍光城、榮佳國韻、錦繡壹號、冠華城、大中華幸福城、潤金名苑等。

 

項目西側直線距離約1公里,即為深惠邊界,接壤的深圳坪山區域為“深圳東進”重點打造的坪山高新生物產業園區。東進戰略提出以來,東部基建快馬加鞭,隨著交通改善和配套升級,整個區域經濟發展和居住體驗也會有較為明顯的飛躍,坪山的快速發展將首先帶動坪山河西部片區的發展。

 

項目南側,則有敏華工業城、耀旺星工業園等較大型的工業園區;再往東南約三四公里左右,就到了大亞灣西區最大的工業園區——比亞迪工業區。

 

 

區域交通

 

從區位交通圖中可以看到,大亞灣的交通由龍海一路、龍海二路、石化大道、龍海三路這4條東西走向主干道,以及龍山一路至龍山十路、大亞灣大道等南北道路,構成“四橫十縱一環”的交錯路網,項目在與西側的深圳坪山、東側的大亞灣其他區域和東側惠陽的交通對接上,相當便利。項目所在的石化大道,往西可以直接接駁深圳坪山錦繡東路,往東可去往大亞灣中心區、石化區及東部霞涌濱海旅游區,也可通過南北走向的多條道路去往惠陽淡水、大亞灣澳頭等區域。

 

目前從深圳出發可通過沈海高速到達項目附近,在“坑梓”出口位置下高速,再行駛一段經龍山一路就可達目的地。后期南坪三期如能接駁龍山一路南延段,將會在深惠兩地通勤方面帶來自駕便利。

 

項目附近暫無地鐵規劃,坪山在建的地鐵14號線和16號線都距離稍遠,軌道交通出行略顯不便。

 

公交方面,附近有公交站點“龍山一路站”、“愛琴海站”,可以通往惠陽、大亞灣及深圳部分區域,公共交通出行較為便利。

 

 

項目外圍,大部分規劃用地為工業用地,其次為村莊建設用地和居住用地。

 

 

項目配套

 

項目附近的配套目前相對之前來說比較完善。商業配套方面,附近在建的有榮佳國韻5.7萬㎡商業體和大中華幸福城大型商業體,已經開業的有西南側龍光城商業中心和部分街鋪,以及西北側的德洲城、南邊灶社區商業,可滿足日常購物需求。

 

教育配套方面,附近有晶晶幼兒園;榮佳國韻社區擬引進北大新世紀實驗學校;龍光城引進的華中師大二小,以及華中師大附小、大亞灣第三中學等。

 

文娛休閑配套附近較少,需要借助大亞灣東部區域的山海資源和休閑資源,比如板樟嶺森林公園、聚龍山公園、大亞灣兒童公園和紅樹林濕地公園等。

 

醫療配套方面,主要有位于大亞灣中心區的中大惠亞醫院,是區域內最重磅醫療配套,也是大亞灣區唯一一家三甲醫院。此外還有位于澳頭的大亞灣人民醫院、上楊片區的西區醫院、惠陽區的惠陽人民醫院、三和醫院、惠陽中醫院等,距離項目均有一定的距離。

 

 

更新時間:2019-09-30

基本規劃

 

項目總占地約11萬㎡,總建筑面積約45萬㎡,分五期開發,共由28棟高層、1棟獨立商業體、1棟幼兒園組成。

 

 

項目設置雙層地下停車場。整個園林采用東南亞風情設計,規劃有旱地噴泉、高臺疊水入口、戶外雙電梯、2000㎡沙灘風情泳池、高山流水花園(鳳凰山)等景點。社區內配套包括幼兒園、兒童樂園、書畫室、健身房、文化室等。

 

 

項目1-3期位于石化大道一側,現已全部售磬并完成入伙;1-3期的1-4棟23層,5棟26層 ,6-7棟27層,8-10棟23層,11/12/14棟22層,13棟26層,15-16棟19層;1-3期主推60-143㎡戶型,平層、復式都有。

 

項目4-5期位于龍山一路一側,規劃設計包括:17棟為三層獨立集中商業,30棟為社區幼兒園,其余18-29棟為高層住宅。其中,27棟31層、18-26、28-29棟30層。住宅全部為2梯4戶設計,層高3.1米,產品為98-143 m2的3-5房全朝南戶型。4-5期還自帶占地約400㎡的泳池。

 

 

更新時間:2019-09-30

目前在售的高層住宅有3種戶型,分別是98㎡3房2廳2衛、128㎡4房2廳2衛和142㎡5房2廳2衛,涵蓋改善型到舒適型居住需求,毛坯交房。

 

98㎡3房2廳2衛1陽臺

 

 

較常見的三房兩廳兩衛格局,豎廳結構,動靜東西分區,主陽臺及兩間臥室朝南采光,缺點是少一個生活陽臺。

 

128㎡4房2廳2衛2陽臺

 

 

也是比較常見的南北通透式4房2廳2衛2陽臺戶型:入戶處設計一個臥室或書房;餐廚區相對獨立,空間大且配一個北向大陽臺;南向大陽臺未能與客廳同寬,比較遺憾,但延伸到了南向次臥,相當于增加了一個臥室陽臺。

 

142㎡5房2廳2衛2陽臺

 

 

戶型與128㎡四房基本一致,區別在于多了一個北側次臥。

 

更新時間:2019-09-03

此次項目備案五期#24、27、28、29棟新品,其中24、28、29棟為30層高,27棟為31層高;每棟頂部2層均為復式,戶型為171-239㎡。

 

24棟,每層4戶,戶型為98/128/141㎡,價格區間為1.24-1.4萬/㎡。

 

27棟,每層4戶,戶型為98/128㎡,價格區間為1.24-1.38萬/㎡。

 

28棟,每層4戶,戶型為98/128㎡,價格區間為1.28-1.42萬/㎡。

 

29棟,每層4戶,戶型為98/128㎡,價格區間為1.27-1.41萬/㎡。

 

24、28、29棟單價最高的房源在28層,單價最低的房源在2層;27層單價最高的樓盤在29層,單價最低的房源在2層。

 

 

 

 

 

更新時間:2017-7-30

 

25-26棟戶型分為98/128/142㎡;每棟頂樓為復式,共8套復式,面積為171-172/213/240㎡。價格區間為1.13-1.28萬/㎡。

 

 

備案詳情頁

 

 

  98㎡戶型在25棟2-28層1、2號房和26棟2-28層1、2號房,共104套,價格區間1.17-1.25萬/㎡。最貴的房源為25棟28層1號房,最便宜的房源為26棟2層1號房。(取樣為26棟28層1號房)

 

 

  128㎡戶型在25棟4號房和26棟的3、4號房,共78套,價格區間1.13-1.21萬/㎡。最貴的房源為25棟28層4號房,最便宜的房源為26棟2層4號房。(取樣為26棟28層4號)

 

 

  142㎡戶型在25棟3號房,共26套,價格區間1.17-1.2萬/㎡。最貴的房源為25棟28層3號房,最便宜的房源為25棟2層3號房。(取樣為25棟28層3號房)

 

 

  171㎡復式戶型在25棟和26棟的頂層1、2號,共4套,價格區間1.23-1.28萬/㎡。最貴的房源為25棟頂層1號房,最便宜的房源為26棟頂層1號房。(取樣為25棟頂層1號房)

 

 

  213㎡復式戶型在25棟頂層4號房和26棟頂層的3、4號房,共3套,價格區間1.19-1.23萬/㎡。最貴的房源為25棟頂層4號房,最便宜的房源為26棟頂層3號房。(取樣為25棟頂層4號房)

 

 

  240㎡復式戶型在25-26棟中就一套房源,在25棟的頂層3號房,價格為1.22萬/㎡。

 

 

總結

 

 

  (1)98㎡戶型在此次備案中套數最多,價格在平層戶型中也是最高。

 

  (2)25棟的房源價格高于26棟房源。


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