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鑫鼎·御璽山

大亞灣 在售
開盤起價:
13200元/m2
樓盤均價:
13200元/m2
主力戶型:
一房(1) 二房(13) 三房(2) ??全部戶型>>
團購優惠:
享97折/報銷機票/免費接送/送3年物業費/送驚喜大禮包
樓盤地址:
大亞灣西區石化大道與響水河南路交匯
開 發 商:
惠州大亞灣鑫鼎實業有限公司
預售證號:
樓盤特色:
臨深好盤 免費接送 有優惠
?400-0072-110?(來電保密)?

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樓盤全景
周邊配套
  • 學校配套:
    大亞灣第一小學,大亞灣第一中學,西區小學,西區中學,霞涌中學,海麗達幼兒園
  • 購物配套:
    天虹商場,大潤發商場,沃爾瑪購物,萬達廣場,大中華商業中心
  • 醫院配套:
    惠亞醫院,西區醫院,霞涌醫院,惠陽醫院
  • 生活配套:
    八大學校,五大商場,四大公園,三大影院
  • 娛樂配套:
    霞涌游樂場,帆船基地,虎頭山公園,紅樹林公園
  • 餐飲配套:
    木桶飯,海鮮美食,客家菜,廣東菜,自助餐
樓盤地圖
樓盤參數
  • 樓盤名稱
    鑫鼎·御璽山
  • 住宅類型
    臨深好盤
  • 房屋類型
    一房(1) 二房(13) 三房(2)
  • 樓盤均價
    13200元/㎡
  • 所屬區域
    大亞灣
  • 公交路線
  • 開盤時間
    2019-11-20
  • 交房時間
    2019-11-20
  • 開??發??商
    惠州大亞灣鑫鼎實業有限公司
  • 售樓電話
    400-0072-110
  • 裝修情況
  • 物業公司
    君鼎物業
  • 物??業??費
    1.48
  • 規劃面積
    32390.00㎡
  • 建筑面積
    287630.04㎡
  • 規劃戶數
  • 容??積??率
    6.90
  • 綠??化??率
  • 預售證號
  • 樓盤地址
    大亞灣西區石化大道與響水河南路交匯
樓盤動態
樓盤評測

區位介紹

 

 

  金龜山·鑫鼎園位于大亞灣西區石化大道與響水河南路交匯處。周邊有響水名苑和項目一期等已入伙多年的成熟社區,周圍是響水河工業區和永昶電子廠,沿石化大道西行直達深圳坪山。

 

 

項目東面還有2公里就是高速入口

 

項目配套

 

金龜山·鑫鼎園目前暫無大型的商業生活配套,項目周邊自然資源豐富,金龜山公園在項目一期和二期之間。

 

 

一期二期的中間就是金龜山公園的位置

 

 

公園在二期的北面

 

 

一期早在2013年已入伙,目前一期的街鋪都在營業中

 

 

營銷中心南面是從山上流下的泉水形成的峽谷

更新時間:2017-04-24

項目占地約32390平米,總建面約287630.04平米,計容積率建筑面積約223491平米,項目總戶數為2328套,停車位為1566個,其中地上停車位為324個,地下停車位為1242個。

 

 

  金龜山·鑫鼎園分2期開盤,共18棟樓,33層高層。其中一期已于2013年10月交樓入伙,項目預售二期15棟,均為小戶型公寓單位,均價13000元/㎡,將于2018年底入伙。

 

 

項目總結

 

交通:金龜山·鼎鑫園位于石化大道西,周邊覆蓋多條大亞灣主干道路,區域內交通便利。

 

入住率:項目位于西區和中心區交界處,一期入住率達到60%以上,西側響水名苑人氣較旺。

 

配套:項目整體體量偏小,自身生活配套較缺乏,比較難得的是周邊的自然資源比較豐富,環境較好。

 

商業:周邊暫無大型商業配套,自身商鋪全部出售,未來經營情況較難把控。

 

裝修:老牛過去踩盤時樣板房正在裝修,不過而且前期產品是13500元/㎡,15棟帶裝修參考價是13000元/㎡,具體裝修可自行去樓盤觀看。

 

價格:目前將推的15棟新品預計價格13000元/㎡起,對比二期之前13500元/㎡的價格多了一個帶裝修。

最終數據以開發商公布為準

更新時間:2017-04-24

項目二期其他樓棟基本售罄,預售15樓為項目唯一的小戶型樓棟,戶型解析主要是介紹15棟的3種戶型,15棟每層2梯7戶,共33層。

 

 

  15棟樓層分布,3、4、5號房為59㎡一房一廳,1、2號房為69㎡2房一廳,6、7號房為79㎡3房2廳。

 

  59㎡戶型圖,59㎡做一房兩廳相對比較闊綽,因為是帶裝修交樓,不宜改動,而且主臥都是承重墻不能改動。

 

69㎡2房2廳實用率是在3個戶型里算最好的

 

79㎡3房2廳中的書房面積較小,廚房相對也比較局促


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