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安居故事:我該賣掉大亞灣退掉公租房上車深圳商品房?

發布日期:2019-11-21 來源:其久房網 關鍵詞:大亞灣租房

  樓主,我和老公今年35歲,兒子4歲,女兒1歲, 現在住在龍崗平湖公租房(小兩房,房租一個月1200左右),惠州大亞灣有套104平的商品房無貸款(市值100W左右,安居故事:我該賣掉大亞灣深惠同城二手房不太好出),存款120W左右。惠州那套房,2011年中55萬買入,8年過去了,100W還不好出,掛了2個月, 但是95W還是能出的。老公IT行業有中年危機,我自己做點小生意不太穩定, 家庭年結余預計20W左右。我們家這種情況有必要賣掉大亞灣的房子,退掉公租房,上車一個300-400W的商品房么?公租房對應的學位是平湖外國語,還不錯,去年中考成績在全市四大高中排名65位左右,很可能買入的商品房學位還比不上這個。以前我們也一直覺得關內的普遍學位好,關外差,直到看了最近2年的中考四大/八大排名才發現,其實很多地方的商品房學位很差的, 首付200W買個商品房,月供1W,學位還不如我們這個公租房的一大把,公租房月租金才1200,住了3年,續約了都沒漲價。好的學位買不起,也不想委屈一家人住關內老破舊小。我們預算300-400萬小三房的學位,購房壓力還好,就是覺得不值得,看了下關內好點的學位房6-9W還是老破舊。羅湖5W多一平的老房子帶的學位很多,還不如現在的平湖外國語學校,更不用說居住體驗了。大亞灣這套想賣掉是因為不知道,如果沒有上漲空間了,我們就想著不如賣掉把錢拿到手理財,至少一年還有4%收益。那里的二手房沒市場,新房很多,買了8年,買的時候在高點,55W入,中間經歷過連續幾年的跌價被套,一直到最近2-3年價格才升起來的,錯失上車深圳的機會,一直挺后悔的。而且房產稅不是快要出來了么, 聽說一套房都要收,不想為了一套不住的房子再去交稅。我們公租房對應的平湖外國語,安居故事:我該賣掉大亞灣退掉公租房上車深圳商品房?這兩年3-4個考四大高中,11-12個考上八大高中, 12-14個考上十大高中。 從最近幾年的成績來看,也是越來越好。 平湖周邊進駐了不少培訓補習機構:卓越,邦德,博龍,思考樂等等。就從1200的房租來看,我們確實很感恩政府賜予我們窮人的福利。按照政策現在公租房是一直可以住的,我們已經裝修住了三年了,家鄉在城郊,老了也可以回去住。糾結在于我們如果不買深圳商品房,又擔心幾十年后會把錢花光光,老了沒啥存款給孩子增添負擔,我們都沒有啥投資渠道,不買房手上資金也沒有好的投資,存在貶值,4%的基金收益太低,為了讓家庭資產保值,以后不給兒女增添負擔,還是希望資產能升值的。@少年闖江湖:如果覺得深圳買房壓力大,大可以在內地買,在自己的省會買。如果因為一套公租房就放棄了買商品房的機會……也就那樣了。你說的房租是開銷,房貸是資產,即使是負的。但是別忘了房租會漲,房價也會漲!房租漲了表示你開銷大了,房價漲了代表你資產多了。當前形勢來看,房子不一定是最賺錢的投資理財項目,不能保證你買了能賺多少錢,但絕對是最穩妥的,至少保證你不虧,大亞灣租房@starsky99:如果有錢,再買一套深圳的不可以嗎?為什么要賣掉大亞灣的?大亞灣的房還能做退路。要不以后你們賣掉深圳的房子,住到哪里去?更何況,現在買房主要是為了孩子上學。你既然公租房的學校還可以,就不要再折騰。重新去買好點的學位房壓力會很大。總之,不建議賣掉大亞灣的房子,因為目前不是賣的時點,買的價格也低,將來可以作為退路。至于深圳的房子,有能力就再買套學位房,保值,孩子也能上學。沒能力的話就再等等了。@wch123IT:人到了35歲,已經真正進入了中年危機行列了,一定要慎重。學位好不好,樓主可能是進入誤區了,因為你孩子連小學還沒有上,可能不會真正了解。網上那些數據,就一個字:假。各種數據,各種排名,關鍵都是在處理分母。ranjun143:關鍵是公租房能不能保證上對口的平湖外國語,你要確定。現在稍微過得去的公辦學校一類積分都不一定排的上。@starsky99:房子再怎么持有,漲幅總比銀行存款利率要高的。何況現在深圳鐵投公司成立,提出聯結大亞灣。以前關外不是荒涼一片,現在不也是熱鬧起來?要用發展的眼光看問題。而且房子再買賣中間交易成本過高,退掉公租房上車深圳商品房?比得上你所謂的一年收益了。何況,現在正是房價周期低谷,現在賣出不劃算。你要賣也要等14號地鐵線開通后,那時估計還有一波漲幅。房產稅不用顧慮太多,近幾年出不了臺。而且估計就算每月要交房產稅,也交得不太多,大約就相當于物業費的額度吧。@頓頓5441109_微信:房子是用來住的,買得起就買,房價已經很高了,投資就算了@lijian7206:建議賣掉大亞灣買深圳,能天天住的房子才是真正屬于自己的。@meidin:我倒覺得賣掉大亞灣的,買長沙精裝地鐵房,至于限購中介有的是辦法,甚至可以買兩套。(二級目錄、技術合作)/(旅游頻道)/ 83680534(新媒體)/ 83684400(其他)

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