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58收縮房天下擴張:后者“拿下”21世紀不動產和中原

發布日期:2019-11-21 來源:其久房網 關鍵詞:房天下網

  的合作是20年“原配”重拾舊情,那么,房天下與中原牽手,則是開啟一段新的緣分。

  值得注意的是,此次中原并非全面擁抱房天下,僅是旗下加盟品牌原萃與其開展戰略合作。

  原萃的出世,是希望通過真賦能、資源共享、自由合作來解決中小中介的痛點。在黎明楷看來,目前中介行業,由于投入的資金量過大導致產能過剩,拿下”21世紀不動產和中原人均產出減少,中小中介的生存空間被擠壓得很厲害。與大型中介相比,作業工具落后、新技術欠缺、品牌宣傳不足、招人育人困難、與其他合作方關系薄弱等問題越來越明顯。在黎明楷眼中,原萃并不是一個加盟品牌,而是一家技術輸出的企業,所有中小中介都是它要服務的對象。

  據悉,此次中原與房天下的合作主要集中在品牌58收縮房天下擴張:后者“拿下”21世紀不動產和中原數據、流量以及金融四個方面。

  據中原地產中國大陸區副總裁兼原萃總裁劉天旸介紹,品牌合作主要體現在雙方品牌會互相滲透,雙方資源配合品牌推廣,在品牌活動中互相支持,58收縮房天下擴張:后者“同時在房天下的頁面展示上也會有類似“原萃專欄”等,內容涉及培訓、直播互動、網上門店等。數據合作主要在樓盤字典對接層面,雙方會有一套規則和流程將數據進行整合匹配以提高實際使用效率。流量上,很多中小中介企業通常會遇到流量增長乏力,此次原萃與房天下將會攜手打造原萃合作伙伴的專屬流量服務,主要會對接房天下主推的“系統直鏈”,在端口采購上進行合作,原萃也會選取試點城市進行對接,而房天下會依據城市體量給予相對應的優惠,根據不同城市的優惠力度制定相應方案,力求給到原萃合作伙伴優惠的同時保證房源質量、提高作業效率。此外,對于金融業務,雙方可共享產品和價格,目前上海已經推進合作。

  黎明楷將此次與房天下的牽手形容為“初步建立的小合作”,希望未來的合作不僅限于此。房天下網

  如果把時間軸拉長會發現,一個月時間里,

  在58因封殺導致業務受挫,決定收縮,執行三網合一的情況下,同屬第三方中介平臺的房天下卻在搶占線下渠道上逆勢擴張。

  4月中旬,21世紀不動產宣布與貝殼找房合作,此舉被視為58率領的“反貝殼聯盟”開始瓦解。

  隨后,58集團與安居客開始啟動針對21世紀不動產旗下門店的流量制裁,以斷網、停止合作、退款、逼迫經紀人離職等形式,在多地開始懲戒“叛逃”的21世紀不動產。

  “封殺”門店眾多的21世紀不動產必然會影響58的業績。據《國際金融報》記者求證,58系部分58同城房產、安居客、趕集網房產產品開始合并,將執行三網合一,內部產品、銷售團隊統一。

  有媒體報道,58系該項動作目前已在規模較小的城市陸續啟動,業績貢獻較大的城市正在綜合評估過程中。在業內看來,58系此舉或為縮減58、安居客整體銷售團隊規模和成本。

  《國際金融報》記者據此向58內部員工求證,其表示上述內容屬實,并稱趕集網已經內部消化了,三網中崗位重合的人員將分流到其他業務條線。

  上述員工坦言,這一動作一度讓內部員工人心惶惶,但目前尚未出現裁員和降薪的情況。

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