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公布:2018年廣州各區土地價格地圖曝光快看看你家土地值多少錢?

發布日期:2019-11-01 來源:其久房網 關鍵詞:半山豪庭

  12月29日,廣州市國土資源和規劃委員會發布了《2017年國有建設用地使用權基準地價成果的通告》,地圖曝光快看看你家土地值多少錢?公告顯示了廣州12區的土地級別和最新基準地價。半山豪庭

  地價跟房價,從來都是不可分割的關系。如果說土地和房子是面粉與面包的關系,官方公布:2018年廣州各區土地價格地圖曝光快看看你家土地值多少錢?那么面包要想賣個好價錢,很大程度取決于面粉的質量。自2004年以來,廣州市一共公布實施了6次基準地價。

  現行基準地價的價格基準日為2015年1月1日,居住用地基準地價為6255元/平。而本次公布的基準地價,將從2018年1月1日起執行。

  首先,無論你是買的商品房,還是自建房,住宅用地級別及基準地價都是大家所關心的!快看看你家土地最少值多少錢吧~

  這些區域,基準地價為29867元/平,按照廣州人均月薪7210元,努力兩個月都買不起獵德一平米。

  二級基準地價,也并不“平易近人”,22992元/平。主要集中在荔灣區、天河區,范圍非常廣。

  范圍1:珠江—橋中街道東水道—荔灣-白云區行政界線—荔灣-越秀區行政界線—內環路—恒福路—廣園快速路—天壽路—天河東路—天河路—中山大道西—天府路—黃埔大道中—科韻路—琶洲大橋—萬勝圍南水道—雙塔路—藝洲路—濱江東路—遠安路—濱江中路南側350米范圍—南華東路—南華中路—南華西路—洪德路—同福西路—天譽半島—珠江

  范圍2:機場路—黃石東路—白云大道南—金鐘橫路—云城東路(白云新城)—機場路

  范圍1:廣園西路—三元里大道—機場路—云城東路—金鐘橫路—白云大道南—黃石東路—機場高速—106國道—鶴邊路—黃邊南路—解放莊路—白云大道北—白云堡道—南湖游樂園—南湖半山豪庭—金盤嶺—禾莊田—白云區東部行政界線—中成路—中元路—車房大街—天源路—沈海高速—科韻路—棠德北路—車陂路—黃埔大道東—東環高速公路—東圃大橋—珠江

  該級別主要集中在越秀區、天河區、博羅樓盤其中有不少是熱門商圈。其中還包括二沙島、海心沙和沙面島。

  范圍:1:珠江—大同路—寶華路—華貴路—中山七路—人民北路—西華路—荔灣路—東風西路—解放北路—府前路—越華路—豪賢路—東壕涌高架—珠江

  范圍2:珠江—廣州大道中—天河北路—林和西路—林樂路—天壽路—天河東路—黃埔大道西—華南快速路—珠江

  范圍1:珠江—增埗河—同德圍南北高架橋—富力唐寧公館東側—富力唐寧花園西側—站西路—天和大廈北側—廣園西路—機場高速—廣園中路—機場路—黃石東路—白云大道南—大金鐘路—廣園中路—云山南路—白云山路—云泉路—沈海高速廣州支線—沙太南路—興華路—禺東西路—廣園快速路—科韻路—黃埔大道中—黃埔大道東—廣州環城高速—珠江

  范圍2:珠江—昌崗西路—寶崗大道—南泰路—東曉南路—新港西路—新港中路—黃埔涌—珠江(含琶洲島)

  級別價(不含路線:除上述級別外,由以下線路圍合而成的區域:珠江—廣州環城高速—黃埔大道中—科韻路—廣園快速路—禺東西路—興華路—沙太南路—沈海高速廣州支線—云泉路—白云山路—云山南路—廣園中路—大金鐘路—白云大道南—黃石東路—機場路—106國道—華南快速路—白云區行政界線—中元路—天源路—廣州環城高速—沈海高速—玉樹南路—科珠路—珠吉路—蓮溪路—黃埔大道東—珠江(含北帝沙、峨嵋沙)

  范圍2:珠江—華海街—西槎路—德康路—京廣線—黃石西路—機場路—沈海高速廣州支線—廣園西路—天和大廈北側—站西路—富力唐寧花園西側—富力唐寧公館東側—同德圍南北高架橋—增埗河—珠江;珠江—浣花路—東漖北路—芳村大道中—花地河—廣三鐵路線—荔灣區行政界限—珠江(含大坦沙)

  基準地價是在土地利用總體規劃確定的城鎮可建設用地范圍內,對平均開發利用條件下,不同級別或不同均質地域的建設用地,按照商服、住宅、工業等用途分別評估,公布:2018年廣州各區土地價格并由政府確定的,某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均價格。

  它包含土地取得費(征地或拆遷的費用及相關稅費)、土地開發費用和土地有償使用費。基準地價作為正常的房地產市場供需狀況下的土地價格,反映土地市場在一段時期內的整體變化趨勢,是國土資源管理形勢分析的重要基礎數據,是政府宏觀調控土地市場的重要手段之一。

  一方面,可更好地反映土地市場狀況,對實現土地資產價值,優化配置土地資源,促進土地節約集約利用和土地市場的健康發展具有重要意義。可響應國家投融資體制改革要求,對納入擴大有償適用范圍的國有土地進行價格評估,精準扶持和引導相關產業發展壯大。



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