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30萬首付就能買深圳香港旁這個城市溫州人已經搶先登陸

發布日期:2019-11-21 來源:其久房網 關鍵詞:大亞灣旅游

  惠州吸引購房者的原因在于自從2016年限價以來,完美躲過了全國房價大漲的浪潮,讓這個大交通極其完善的大灣區核心城市房價依舊停留在均價13000元/平方米,和部分溫州縣城鄉鎮的價格還處在一個梯隊。30萬首付就能買深圳香港旁這個城市溫州人已經搶先登陸但就區域位置來講,惠州部分樓盤距離深圳境內僅3-5公里。這個價格與深圳房價相比,大亞灣旅游確實“面粉價”都沒到,足已讓有置業概念的購房者心動。

  粵港澳大灣區規劃中,惠州被提及六次,頻率并不算高,但是緊鄰惠州的深圳作為中心城市的地位被確定,對于惠州來說也是極大的利好。

  深圳房價上漲的壓力在未來幾年內很難緩解,作為臨深的兩個城市,惠州和東莞承接深圳剛需外溢的第一站。惠州是全國文明城市,空氣優質,商業配套齊全,歷史文化深厚,是大灣區的生態擔當。相對于偏向重工業的東莞來說更適合居住,也是更多深圳人的首選。

  從目前的房價來看,30萬首付就能買深圳香港旁圍繞深圳而展開的階梯隊,在一線萬,二線萬,三線萬,四線萬,而大亞灣均價1-1.5萬之間。距離深圳僅幾百米至幾公里的大亞灣及惠陽,價格是東莞的1/2,坪山的1/3。

  同為臨深區域,惠州與東莞房價相差頗大。地理位置優勢明顯,價格卻被低估,一旦遇到合適的機遇和利好,惠州的洼地將迅速被填平。粵港澳大灣區規劃出臺,和深圳東擴戰略已經為惠州帶來了這個利好和機遇。這也是溫州人為何如此著急入手的原因了。

  粵港澳灣區規劃和深圳東擴戰略,讓惠州的交通得到了一個很大的提升。越來越便捷的交通已經成為惠州樓市價值重估的重要催化劑。

  現在從惠州到深圳每天有超過80趟的車次,從惠州南站到深圳坪山站只需10分鐘,單程票價7元;從惠州南站到深圳北站最快只需27分鐘,最低票價14元;還有班次直達香港西九龍站,輕松換乘地鐵通達深港各區。

  2條對接香港粵港澳大灣區極大的惠州與深、廣、港的時間距離將極大壓縮。前不久,剛剛成立的深圳鐵投已經開展了深大(深圳-大亞灣)城際、深惠城際(含東莞鳳崗段)深圳段和深汕鐵路(西麗

  -惠州段)三個項目的方案研究,這個城市溫州人已經搶先登陸更是方便了深惠兩地之間的聯系。惠州機場定位深圳第二機場,目前已經通航國內包括溫州在內的31個城市,后續還將開通國際航線。

  地鐵高鐵全部建成后,惠州和深圳的距離將進一步被拉近,從“1小時生活圈”變成“半小時生活圈”。與香港、廣州的距離也在縮短。惠州將真正意義上融入大灣區,成為真正的環一線城市!

  Part 3交通的發展的是價值重估的催化劑,而市場需求的爆發則是樓市崛起的決定因素。

  深圳半小時生活圈,香港45分鐘生活圈打造完成后,惠州樓市面向的就不僅僅是惠州這區區

  +東莞,也是超過3000萬人的超大市場。目前深圳實際人口已達到2300萬人,其中無房人口達到1640萬人。根據深圳市的規劃將收購農民房改造和建保障房共

  100萬套,將來市內各類保障房和廉租房可解決800萬人的居住問題,還剩下840萬人需要外溢到臨深的東莞和惠州去居住。按照東莞和惠州各接納一半深圳外溢人口的居住,那么惠州就有約420萬人的新增居住的需求,接每套房子

  84萬套。僅深圳就有如此宏大的數字和工程,更別提香港、廣州的外溢購房需求了,這將是惠州百年難遇的歷史機遇,將讓惠州樓市的崛起成為不可阻擋的歷史大勢。加上惠州是粵港澳大灣區唯一一個限價不限購的城市,惠州樓市已經開始引起全國購房者的關注。去惠州投資買房的人越來越多,惠州的房價洼地也將面臨重估,惠州和福田超過十倍的房價差距,將隨著時間的流逝不復存在。

  近期,大亞灣旅游局又發布了《惠州大亞灣(國家級)經濟技術開發區全域旅游發展總體規劃(2018-2035

  33個旅游項目,打造國際一流的灣區一流精品城市。◎大亞灣萬達廣場實景圖碧桂園、萬科等大型開發商已紛紛涌入惠州,大規模、高品質花園小區的建設,以及商業、商務、學校、交通、酒店等一系列配套的完善,惠州的居住環境片區的人居環境與深圳很多區域將沒什么區別。

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